变局又起!10个省会城市房价跌回3年前,哪些城市跌幅较大?
1、中部城市和西部城市的房价跌幅最大。在所有的省会城市当中，东部沿海和南部沿海的城市的房价保值能力会比较强，中部城市和西部城市的房价跌幅最大。
2、有10个省会低于三年前的同期水平，这10个城市包括郑州和长春等城市，我认为之所以房价会下降，一方面是这些城市对人才的吸引力一般，所以房价下降，另外一方面跟疫情等的影响也有关系，接下来跟大家具体说明。
3、温州：在过去十年中，温州的房价跌幅位居首位。这座城市曾一度是全国房价最高的城市之一，房价峰值时达到三万元每平方米。然而，近年来温州房价持续下跌，跌幅达到了百分之二十。有分析指出，温州房价暴跌的原因之一是与温州的炒房团及民间借贷危机有关。
8个省会房价跌回一年前,分别是哪些省会城市?
1、个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。天津跌幅最深，同比下跌4%。郑州房价同比下跌了3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。
2、房价低于去年同期的城市有11个，其中省会南昌、呼和浩特、哈尔滨、石家庄、济南、太原、贵阳、郑州8个，直辖市天津、重庆、青岛2个，计划单列。从区域分布来看，在黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。
3、这8个省会呢，就包括天津，郑州，太原，济南，石家庄，青岛和重庆等等。那为什么这些省会的房价会下降呢？其实主要的原因呢，是因为产业和人口流动的差异。
4、个省会房价跌回一年前，天津跌幅最深。数据显示，35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4%。
5、在11个城市中，8个省会城市房价跌回一年前。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。
6、关于有8个省会房价跌回一年前一事，我认为影响房价因素很多，如果需要投资，应该看一个城市的活力，未来规划潜力空间，空间大的，发展潜力就大。国家统计局公布了2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
哪十城房价跌幅超5%?
房价波动明显/：近期的市场报告显示，过去一年里，有十座城市的房价出现了显著调整，累计跌幅超过5%。尽管像东莞、深圳和宁波这样的城市依然保持着上涨势头，但部分城市的房价却出现了下滑，这无疑对市场预期产生了影响。
十城房价跌幅超5%的城市包括：深圳、广州、南京、杭州、成都、武汉、天津、青岛、郑州和长沙。这些城市的房价跌幅超过5%的原因是多方面的。首先，政策调控的影响不可忽视。近年来，为了遏制房价过快上涨，政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、土地供应等。
十个城市房价跌幅超过5%，本身并没有什么值得奇怪的。这些城市房价并不是第一次下跌，是持续性的下跌。只不过跟其他地区房价上涨相比，形成了明显的落差。房价下降的城市像是西双版纳、遵义、济南、衡阳、廊坊、保定、淄博等，本身城市房价就不是很高，加上疫情的影响，跌幅更大。
需求不足是最主要的原因，如果市场上的房子供大于求，那么这时候房价大概率会下跌，在这些下跌的十个城市中，比如广西的北海和防城港，这两个城市今年销售情况并不乐观，因为这两个城市之前房价上涨比较厉害，主要是因为外地人过来购买。
总之，十城房价跌幅超5%的现象表明房地产市场正在经历调整。这一现象可能受到市场供需关系、宏观经济环境和政策调控等多种因素的影响。对于购房者、投资者和相关企业来说，需要密切关注市场动态，理性分析风险，做出明智的决策。同时，政府也应继续加强房地产市场的监管和调控，促进市场的平稳健康发展。
紧随其后的是济南、大连和西安这三个副省级城市，三城的平均房价都超过了5万元/平方米，分别位列第四至第六位。第七名是河北省的省会城市石家庄，第八名则同为河北的城市廊坊，同样来自河北的唐山位居第十。也就是说，在北方房价排名前十的城市中，有三座城市来自经济并不很发达的河北。
哪些城市近一年房价累计跌幅超过5%?
房价波动明显/：近期的市场报告显示，过去一年里，有十座城市的房价出现了显著调整，累计跌幅超过5%。尽管像东莞、深圳和宁波这样的城市依然保持着上涨势头，但部分城市的房价却出现了下滑，这无疑对市场预期产生了影响。
月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。
但是，在一线城市房价不断上涨的情况下，还是有些城市的房价在去年累计跌幅超过了5%。近一年来，房价累计跌幅超过5%的城市分别是：肇庆、遵义、西双版纳、北海、淄博、保定、廊坊、衡阳、济南、防城港。累计跌幅超9%的城市在2020年9月，广东省肇庆同比下跌了45%，是房价跌幅最大的城市。
廊坊新房房价较峰值下跌49 2020年，房地产市场整体呈现下滑的趋势。在报告监测的城市中，部分城市2020年度房价出现一定程度下跌。据纬房指数同比监测，从2019年10月到2020年10月，9城市年度跌幅均在5%以上，最高年度跌幅为9%。
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